Détection de foncier et capacité
L’agent croise cadastre et PLU, cartographie les zones constructibles et en déduit la capacité : type d’immeuble, nombre d’étages et de logements autorisés.
L’IA agentique pour la promotion immobilière
Le train de l’IA passe dans la promotion. L’avance revient à ceux qui montent tôt.
La promotion tourne encore sur des hommes, des femmes et des tableurs. Promotia industrialise ce qui peut l’être — foncier, études de marché, chiffrage et suivi de chantier — pour rendre le temps qui décide qui remporte le terrain.
Analyse foncière — PoulainvillePLU · CADASTRE
Parcelle C-56 · constructibleZone UB · emprise au sol 62 %
R+5 · 30 logementsL’enjeu
Dans la promotion, l’ennemi n’est pas le concurrent. C’est le temps.
Tous les concurrents font le même travail, sur les mêmes parcelles. Le premier à estimer finement une opportunité foncière et à faire la bonne proposition remporte le dossier. Pas le plus riche : le plus rapide et le mieux-disant.
Pourtant, le métier reste artisanal et siloté : capacités calculées à la main, PLU relus à la loupe, chiffrages qui prennent des semaines, dossiers de chantier suivis dans des fichiers qui changent selon les équipes.
Chaque tâche mal traitée en temps et en heure peut désorganiser toute la chaîne — et transformer une marge en litige.
Ce que fait Promotia
Quatre agents. Un métier réinventé.
L’IA ne remplace pas l’humain : elle accélère le travail d’analyse, pour laisser l’expertise métier valider, négocier et signer.
Étude de marché et prix
Analyse des prix de vente, répartition des typologies et prix de sortie. De la capacité au chiffre d’affaires prévisionnel, en un jour au lieu de plusieurs semaines.
Chiffrage technique
Gros œuvre, corps d’état techniques et architecturaux : l’agent estime le coût de revient, assemble le bilan et met en lumière la marge prévisionnelle.
CRM chantier
Une vision transverse du démarrage et du suivi de chantier : travaux acquéreurs, collecte administrative, relances et points de conformité.
Relation client et travaux modificatifs
Chaque demande acquéreur est analysée, tracée et transmise au maître d’œuvre au bon moment.
Conformité du dossier de chantier
Les incohérences entre pièces sont repérées avant la mise en chantier, pas au dernier jour.
Volet juridique
PLU en vigueur au dépôt, permis et cohérence des pièces sont relus avec une trace exploitable.
Marketing et lancement commercial
Perspectives, plaquettes et contenus digitaux sont préparés sans attendre une longue chaîne de prestataires.
Le schéma de la promotion
Promotia intervient à chaque étape du cycle.
1
Foncier
Trouver et maîtriser des terrains constructibles avant les concurrents.
2
Faisabilité
Capacité constructible, étude de marché, bilan et marge prévisionnelle.
3
Montage et vente
Permis, conception, appel d’offres, lancement commercial et réservations.
4
Chantier et livraison
Exécution, travaux acquéreurs, collecte administrative, conformité et livraison.
Les gains
Un dossier qui coûtait 5 k€ et deux semaines.
60%
du travail d’analyse accéléré par l’agent, pour laisser l’humain concentrer son temps sur les curseurs qui comptent.
~1,5 k€
pour analyser un dossier par l’IA, contre plusieurs milliers d’euros et deux semaines de travail humain mobilisé.
1 jour
pour une étude de marché et un bilan que la chaîne artisanale mettait auparavant plusieurs semaines à produire.
Le train qui passe
Le premier qui monte à bord remporte le terrain.
Vos concurrents estiment le même foncier, au même moment. Celui qui détecte, chiffre et propose avant les autres arrive avec la meilleure proposition. C’est là, dans le diffus, que se gagne le terrain.
Voyons ce que l’IA change chez vous.
Quelques réunions suffisent pour cadrer vos besoins et bâtir un premier prototype montrable. Ensemble, nous identifions le cas qui fait la différence : foncier, chiffrage ou CRM chantier.
Prototype abouti en quelques sprints
Conçu avec votre expertise métier
Adapté aux promoteurs de toute taille